구미시 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업 (2025년)
2025년 구미시 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업 대상, 조건, 신청 방법, 제출서류까지 A부터 Z까지 완벽하게 정리했습니다. 예산 소진 전 꼭 신청하세요!
📌 2025년 구미시 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업이란?
2025년부터 구미시에 거주 중인 전세 임차인에게 매우 유익한 제도가 시행됩니다. 바로 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업입니다. 최근 전세사기 문제가 전국적으로 이슈화되며, 보증금 반환에 대한 불안감이 커지고 있는 가운데, 구미시는 임차인의 경제적 부담을 줄이고, 보다 안정적인 주거 생활을 돕기 위해 이 제도를 시행합니다.
전세보증금 반환보증은 전세 계약이 끝났음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, **보증기관(HUG, HF, SGI 등)**이 대신 반환해주는 제도입니다. 하지만 이 보증 상품에 가입하려면 임차인이 일정 금액의 보증료를 부담해야 했습니다. 이번 지원사업은 바로 이 보증료를 구미시가 최대 40만 원까지 지원해주는 것입니다.
✅ 지원사업 핵심 요약
- 지원 대상: 무주택 임차인 중 소득요건과 보증금 조건을 충족한 자
- 지원 내용: 본인이 납부한 보증료 전부 또는 일부 (최대 40만 원까지)
- 지원 시기: 2025년 1월부터 12월까지 (예산 소진 시 조기 마감)
🎯 신청 자격 조건 및 대상자
지원대상은 단순히 보증에 가입했다고 누구나 받을 수 있는 것이 아닙니다. 다음과 같은 요건을 모두 충족해야 합니다.
1. 무주택자
신청일 기준으로 무주택자여야 하며, 주민등록등본 등을 통해 주택 소유 여부를 증명해야 합니다.
2. 전세보증금 3억 원 이하
임차보증금이 3억 원 이하인 경우만 신청 가능합니다. 서울이나 수도권의 경우 다소 제한적으로 보일 수 있으나, 구미시 기준에서는 충분히 실현 가능한 조건입니다.
3. 연소득 요건
- 청년 (만 19세 ~ 39세): 연소득 5,000만 원 이하
- 청년 외 일반 세대: 연소득 6,000만 원 이하
- 신혼부부 (혼인신고일 기준 7년 이내): 연소득 7,500만 원 이하
※ 위 조건은 2024년 기준 소득자료를 기준으로 판단됩니다.
4. 보증기관 가입
다음 보증기관 중 하나에 전세보증금 반환보증에 가입한 경우 해당됩니다.
- HUG (주택도시보증공사)
- HF (한국주택금융공사)
- SGI (서울보증보험)
💰 지원 금액 및 상세 기준
보증료는 계약 규모나 보증금, 보증기관에 따라 다르지만, 대체로 수십만 원대의 비용이 발생합니다. 구미시는 이를 최대 40만 원까지 지원하며, 지원 비율은 신청자의 상황에 따라 달라집니다.
| 청년 임차인 | 보증료 100% | 40만 원 |
| 신혼부부 임차인 | 보증료 100% | 40만 원 |
| 일반 임차인 | 보증료 90% | 40만 원 |
참고 사항
- 2025년 3월 31일 이후 가입자: 최대 40만 원 지원
- 2025년 3월 30일 이전 가입자: 최대 30만 원 지원
- 특약보증 상품은 지원 대상에서 제외됩니다.
📝 신청 방법 및 제출서류
1. 신청 방법
2. 제출서류 목록
신청 시 아래 서류를 반드시 준비해야 합니다. 일부 서류는 온라인에서 발급 가능하니 미리 준비해두는 것이 좋습니다.
- 전세보증금 반환보증서
- 보증료 납부 영수증 (납부 금액 명시)
- 임대차계약서
- 부동산 등기사항 전부증명서
- 소득증빙서류 (택 1 이상)
- 2024년 소득금액증명원
- 최근 근로소득 원천징수영수증
- 급여명세서 등
- 주민등록등본, 혼인관계증명서(해당 시)
- 신청인 명의 통장사본
❌ 지원 제외 대상자
다음에 해당할 경우, 이번 보증료 지원사업 대상에서 제외되므로 유의하시기 바랍니다.
- 구미시 외 지역 거주자
- 민간임대주택 특별법 적용 임차인
- 임차인이 법인 명의인 경우 (회사 기숙사, 사무실 등)
❓ FAQ – 자주 묻는 질문 8가지
1. Q. 지원은 언제까지 가능한가요?
A. 2025년 1월부터 12월까지이며, 예산 소진 시 조기 종료될 수 있습니다. 빠른 신청이 유리합니다.
2. Q. 2025년 3월 30일 전에 보증 가입했는데, 최대 얼마 지원되나요?
A. 해당 가입자는 최대 30만 원까지 지원 가능합니다. 3월 31일 이후 가입자부터 최대 40만 원이 적용됩니다.
3. Q. 청년 기준은 어떻게 되나요?
A. 만 19세 이상 39세 이하입니다. 이 연령대이고 연소득 5천만 원 이하라면 보증료 전액 지원 대상입니다.
4. Q. 신혼부부는 구체적으로 어떤 조건인가요?
A. 혼인신고일 기준 7년 이내, 연소득 7,500만 원 이하라면 청년과 동일하게 보증료 전액을 지원받습니다.
5. Q. 특약보증이 뭔가요? 왜 제외되나요?
A. 특약보증은 일반 보증에 비해 더 복잡한 위험요소가 있는 계약을 보장하는 제도로, 지원 대상에서 제외됩니다.
6. Q. 증빙서류는 꼭 원본이어야 하나요?
A. 대부분 사본 제출 가능하지만, 보증서와 소득 관련 서류는 최근 발급본이어야 합니다.
7. Q. 거주지는 구미지만 전세계약은 대구인데 신청 가능한가요?
A. 안됩니다. 계약 주택과 신청자 거주지 모두 구미시여야 신청 가능합니다.
8. Q. 온라인 신청 시 불편한 점은 없나요?
A. 서류 스캔, 파일 용량 제한 등 일부 번거로움이 있지만, 정부24와 청년노꿈길의 가이드에 따라 진행하면 무리 없이 신청 가능합니다.
📣 마무리 및 신청 독려
이번 구미시의 보증료 지원사업은 단순한 혜택 그 이상입니다.
전세사기 예방, 금융 안정, 그리고 주거 안정을 위한 중요한 수단입니다. 특히 청년과 신혼부부는 생애 첫 전세 계약에서 불안한 상황에 처하기 쉽기 때문에 반드시 이 제도를 활용해야 합니다.
- ✔ 전세계약을 앞두고 있다면 미리 보증가입 및 신청 준비!
- ✔ 서류는 빠짐없이 준비하고, 가능한 온라인으로 간편 신청!
- ✔ 예산 소진 전 조기 신청으로 놓치지 마세요!
👉 지금 바로 확인하고 신청 준비 시작하세요!
